住宅ローンの借り換えを検討していますか?まずこれをお読みください from CNET(HowTo)

キャッシュアウト借り換えとは、現在の住宅ローンを完済し、それに資本を追加することです。
新規住宅ローンの金利はローン期間中固定されるため、返済負担が軽減されます。
ただし、月々の支払額が低いことや、ホームエクイティローンや信用組合などの同様の金利を提供する一般的な金利が高いことなど、これが理にかなわない理由は他にもあります。
無期限借り換えでは差額が現金で返済されるため、お金を節約できます。